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发布时间：2015-07-09

随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介 “ 我爱 我家 ” 的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别， 9 种房屋坚决不能租。 一是未依法取得房屋所有权证的房屋。 所有权证是对房屋行使占有、 使用、 收益和处分权利 的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。 二是被法院、 公安机关等依法裁定、 决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。 此类房屋的 权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。 三是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。 四是权属有争议的房屋。产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。 五是违章建筑。此类房屋建设规划手续不齐，随时可能受到执法监督。 六是不符合安全标准的房屋。此类房屋肯定会影响承租人的生活安全。 七是未经抵押权人同意出租的抵押房。 此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利， 如果 要租赁必须征得抵押权人的同意。 八是不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。 九是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。 此外，市民在租赁合法房屋之后，应到房管部门即时登记备案，用法律保护自己